レスコハウスのコンクリート住宅｜坪単価と後悔しないための全知識

そんな疑問を持つ方も多いのではないでしょうか？

一生に一度の大きな買い物であるマイホーム。

中でもレスコハウスは、桧屋グループの住宅ブランドとして知られています。

快適さで評判の「Z空調」や、桧屋ならではの人気オプションを選べるのも大きな魅力です。

さらに、災害に強いコンクリート住宅としての安心感も高く、多くの人が注目しています。

しかしその一方で、「価格」や「住み心地」に不安を感じる方も少なくありません。

この記事では、私の友人Bさんが実際にレスコハウスでコンクリート住宅を建てた体験をもとに、

• リアルな坪単価
• 後悔しないためのポイント
• 理想の家を予算内で建てるコツ

を詳しく解説します。

この記事を読み終える頃には、
あなたは「レスコハウスで家を建てるべきか」、そして「どうすれば理想の家を無理なく実現できるか」が明確になるはずです。

レスコハウスの坪単価で悩んでいませんか？

家づくりを検討し始めると、多くの人がこの壁にぶつかります。

• 坪単価が高くて予算オーバーしそう。
• コンクリート住宅は夏暑くて冬寒いって聞くけど本当？
• デザインがコンクリート打ちっぱなしの無機質なイメージしかない。
• そもそも、どこから情報を集めて比較すればいいかわからない。
• 営業マンの言うことを鵜呑みにして後悔したくない。

インターネットで情報を集めても、出てくるのは公式サイトの綺麗な言葉ばかり。

あるいは、誰が書いたかわからない、信憑性の低い口コミ。

本当に知りたい「リアルな情報」がどこにもなくて、途方に暮れてしまいますよね。

私の友人Bさんも、あなたと全く同じ悩みを抱えていました。

しかし、正しい知識と手順さえ踏めば、その悩みは必ず解決できます。

そんな後悔をしないための最初のステップとして、「タウンライフ家づくり」のような無料サービスは非常に便利です。

自宅にいながら、レスコハウスだけでなく、あなたの希望エリアに対応する複数の優良企業から「間取りプラン」や「資金計画」を一度に取り寄せられます。

まずはここから情報収集を始めるのが、失敗しないための賢い第一歩ですよ！

レスコハウスの坪単価問題を解決する具体的な方法

レスコハウスの坪単価に関する悩みを解決し、理想の家づくりを実現するためには、いくつかの具体的な方法があります。

ここでは、友人Bさんが実践した方法を3つのポイントに絞って詳しく解説します。

レスコハウスの坪単価はなぜ高いのかその内訳を徹底解説

まず結論から言うと、レスコハウスの坪単価は、一般的な木造住宅と比較して高くなる傾向があります。

坪単価の目安は、約70万円～100万円ほどを見ておくと良いでしょう。

「やっぱり高い…」と感じたかもしれません。
しかし、この価格には、他のハウスメーカーにはない、明確な理由があるのです。

• 圧倒的な耐久性と耐震性:
  レスコハウスが採用しているのは、WPC（Wall Precast Concrete）工法という、工場で生産した高品質なコンクリートパネルを現場で組み立てる工法です。
  このコンクリートパネルは、一般的なコンクリートの約2倍の強度を誇ります。
  地震や台風、火災といった災害から家族の命と財産を守るための、いわば「安心への投資」なのです。
• 高い気密性と断熱性:
  コンクリート住宅は「夏暑く冬寒い」というイメージがあるかもしれません。
  しかし、レスコハウスは外断熱工法を標準採用しています。
  建物全体を高性能な断熱材で魔法瓶のようにすっぽりと覆うため、一年中快適な室温を保ちやすく、冷暖房費を大幅に削減できるという大きなメリットがあります。
  この光熱費の削減効果を長期的に見れば、初期費用の高さを十分に回収できる可能性があります。
• 資産価値の維持:
  木造住宅の法定耐用年数が22年であるのに対し、鉄筋コンクリート造は47年と倍以上です。
  つまり、時間が経っても資産価値が下がりにくいということ。
  将来的に売却や賃貸を考えている場合でも、有利な条件が期待できます。

このように、レスコハウスの坪単価は、ただ高いわけではありません。

災害に圧倒的に強いコンクリート住宅の秘密

日本は、世界でも有数の災害大国です。

いつ、どこで、大地震や大型台風に襲われるかわかりません。

そんな中で、レスコハウスのコンクリート住宅がもたらす「安心感」は、何物にも代えがたい価値があります。

実際に、東日本大震災や熊本地震においても、レスコハウスの建物は津波の直撃や繰り返す揺れに耐え抜き、倒壊・半壊ゼロという驚異的な実績を誇ります。

Bさんの家も、台風が直撃した夜、外の暴風雨が嘘のように静かで、安心して眠ることができたそうです。

「この家なら、何があっても家族を守れる」

この確信こそが、Bさんがレスコハウスを選んで最も良かったと感じる点だと話していました。

自由設計で叶える理想のデザイン

これも、よくある誤解の一つです。

確かに、コンクリート打ちっぱなしのスタイリッシュなデザインも可能です。

しかし、レスコハウスでは、外壁にタイルや塗装を施すことで、洋風、和モダン、南欧風など、あなたの思い描く、あらゆるデザインを実現できます。

また、壁式構造のため、室内に柱や梁が出っ張ることがありません。

これにより、広々とした開放的な空間や、自由な間取り設計が可能になります。

レスコハウスで後悔しないための具体的な実践手順

レスコハウスの魅力は理解できたので、次は具体的にどう行動すれば良いのか？

ステップ1 まずは情報収集！カタログ一括請求で比較検討

家づくりで絶対にやってはいけないこと。
それは、最初から1社に絞って話を進めてしまうことです。

必ず、複数のハウスメーカーからカタログを取り寄せ、比較検討してください。

なぜなら、1社だけの情報では、その会社の提示する価格やプランが本当にあなたにとって最適なのか、客観的に判断できないからです。

その気持ち、よくわかります。

簡単な情報を一度入力するだけで、レスコハウスを含む、あなたの希望エリアに対応した複数の優良ハウスメーカーから、オリジナルの間取りプランや資金計画書を無料で手に入れることができます。

自宅にいながら、複数の会社を効率的に比較検討できるので、時間がない方にも最適です。
この段階で、各社の特徴や価格帯を大まかに把握しておきましょう。

ステップ2 展示場で実物を体感！見るべきポイント

カタログで気になるハウスメーカーを数社に絞り込んだら、次は住宅展示場へ足を運びましょう。

図面や写真だけではわからない、空間の広がりや素材の質感、空気感を肌で感じることが重要です。

レスコハウスの展示場では、以下のポイントを重点的にチェックしてください。

• 断熱性能:
  夏の暑い日や冬の寒い日に訪れると、外気との差に驚くはずです。玄関を一歩入った瞬間の快適さを体感してください。
• 遮音性:
  展示場の外の音が、室内でどれくらい聞こえるか確認しましょう。大通り沿いの展示場なら、その性能をより実感できます。
• 空間の自由度:
  柱や梁のない、スッキリとした大空間を確認してください。家具が置かれた状態を見ることで、実際の生活をイメージしやすくなります。

ステップ3 詳細な見積もりを取る際の注意点

展示場で好感触を得たら、いよいよ詳細な見積もりを依頼します。

ここで注意すべきなのは、「坪単価」だけで判断しないことです。

ハウスメーカーによって、坪単価に含まれる工事の範囲はバラバラです。
A社では含まれているものが、B社ではオプション扱い、ということも珍しくありません。

必ず、「総額でいくらかかるのか」を確認してください。

見積もりを依頼する際は、以下の項目が含まれているか、細かくチェックしましょう。

• 建物本体工事費
• 付帯工事費（屋外給排水工事、ガス工事など）
• 諸費用（登記費用、ローン手数料、火災保険料など）
• オプション工事費

複数の会社から同じ条件で見積もりを取り、総額で比較することが、後悔しないための鉄則です。

レスコハウスを建てる上での注意点と補足

レスコハウスで家を建てる際に事前に知っておくべき注意点や、よくある質問についてお答えします。

要注意！坪単価以外にかかる諸費用一覧

家づくりでは、建物本体の価格以外にも、様々な費用が発生します。
これを「諸費用」と呼び、一般的に、建築総額の10%程度かかると言われています。
資金計画が狂わないよう、事前にしっかりと把握しておきましょう。

• 登記費用: 土地や建物の所有権を登録するための費用。
• ローン手数料: 住宅ローンを組む際に金融機関に支払う手数料。
• 印紙税: 工事請負契約書や金銭消費貸借契約書に貼る印紙代。
• 火災保険料・地震保険料: 万が一の災害に備えるための保険料。
• 地盤調査費・改良費: 土地の強度を調査し、必要であれば改良するための費用。
• 外構工事費: 駐車場、門、フェンス、庭などの工事費用。
• 引越し費用・家具家電購入費: 新しい生活を始めるための費用。

これらの費用を考慮せずに予算を組んでしまうと、後で数百万円単位の追加費用が発生し、計画が破綻する可能性があります。

コンクリート住宅のメリット・デメリットQ&A

結露は本当に大丈夫？

レスコハウスは外断熱工法と24時間換気システムにより、結露の発生を大幅に抑制しています。ただし、加湿器の使いすぎなど、生活スタイルによっては結露が発生する可能性はゼロではありません。適切な換気を心がけることが大切です。

音は響きやすい？

コンクリートは音を伝えやすい性質があるため、上階の足音などが響く可能性はあります。特に二世帯住宅などを検討している場合は、間取りの工夫や、床にカーペットを敷くなどの対策を検討すると良いでしょう。

リフォームはしにくい？

構造壁の撤去など、大規模な間取り変更は難しい場合があります。将来的にリフォームの可能性がある場合は、設計段階で担当者とよく相談しておくことが重要です。

【体験談】予算オーバーで諦めかけたがレスコハウスで理想の家を建てられた理由

Bさんも当初、レスコハウスの坪単価を見て、「これは予算的に無理かもしれない…」と諦めかけていました。

しかし、どうしても災害に強いコンクリート住宅の安心感は捨てがたい。

悩んだ末に、Bさんはダメ元で、先ほど紹介した「タウンライフ家づくり」を利用してみることにしたのです。

すると、驚いたことに、レスコハウスだけでなく、同じコンクリート住宅を手がける他のハウスメーカーや、耐震性を売りにする木造のハウスメーカーなど、様々な会社から、Bさんの希望に合わせた間取りプランと見積もりが届きました。

それらを横並びで比較することで、

「この設備は、A社の方が安いな」
「B社のこの間取りアイデア、面白い！」
「レスコハウスの強みは、やっぱりこの構造と断熱性だな」

といったように、各社の強み・弱み、そして自分たちが本当に家に求めるものが、客観的に見えてきたのです。

結果的に、複数の選択肢を比較検討したことで、交渉の材料も手に入りました。

他のメーカーの見積もりを元に、レスコハウスの営業担当者さんと粘り強く話し合った結果、不要なオプションを削り、仕様を工夫することで、最終的に予算内で契約することができたのです。

もし、あの時、最初からレスコハウス一本に絞っていたら。

あるいは、面倒だからと比較検討を怠っていたら。

きっと、予算オーバーを理由に諦めていたか、あるいは、無理なローンを組んで後悔していたかもしれません。

家づくりは、情報戦です。
正しい情報を、いかに効率よく集め、比較検討できるか。
それが、成功と失敗の分かれ道だと、Bさんの経験を見て私は断言します。

レスコハウスの坪単価と後悔しないための知識まとめ

最後に、この記事の要点をまとめます。

• レスコハウスの坪単価は約70万円～100万円が目安。
• 価格の理由は、災害への強さ、快適性、資産価値の高さにある。
• 坪単価だけでなく、諸費用を含めた総額で判断することが重要。
• 後悔しないためには、必ず複数のハウスメーカーを比較検討すること。
• 比較検討には「タウンライフ家づくり」のような一括資料請求サービスが圧倒的に効率的。

レスコハウスは、間違いなく素晴らしいハウスメーカーの一つです。

しかし、あなたにとって最高の選択肢であるとは限りません。

大切なのは、あなたの目で、足で、そして心で、納得のいく一社を見つけることです。

次はあなたの番です！理想の家づくりへの第一歩を踏み出そう

この記事を読んで、レスコハウスの魅力と、家づくりで成功するための具体的なステップをご理解いただけたかと思います。

しかし、一番大切なのは、実際に行動を起こすことです。

「いつか考えよう」では、あっという間に時間は過ぎてしまいます。

まずは、あなたの家づくりへの第一歩として、無料のカタログ一括請求から始めてみませんか？

「タウンライフ家づくり」にアクセスすれば、たった3分で、レスコハウスを含む全国600社以上のハウスメーカーの中から、あなたにピッタリの会社だけを厳選し、オリジナルの家づくり計画書を無料で手に入れることができます。

まだ具体的に決まっていなくても大丈夫。

「とりあえず情報収集だけ」という方でも、もちろん大歓迎です。

この小さな一歩が、あなたの、そしてご家族の未来を、より安全で、より快適なものに変えるきっかけになるかもしれません。

後悔しない家づくりのために、今すぐ行動を始めましょう。

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