平屋の価格と間取りの決め手は？後悔しないためのチェックポイントと成功例

なんて、モヤモヤしてないですか？

家づくりって、人生の一大イベントだから、絶対に失敗したくない！

この記事を読めば、あなたにピッタリな平屋の建て方が、ハッキリ見えてくるよ！

スーモの新しいデータとか、タマホームや一条工務店みたいな有名ハウスメーカーの実際のプラン、平屋を選ぶ人が多い40代〜60代の「こんな暮らしがしたい！」っていう気持ちを、とことんリサーチしました。

平屋の値段ってどれくらい？おしゃれな見た目にするには？使いやすい間取りのコツは？安く建てる裏ワザは？

だから、家族みんながニコニコで快適に暮らせる、平屋を手に入れられるんだ♪

限られた予算や土地でも、理想の平屋をゲットできちゃう具体的なテクニックを、隠さず全部教えちゃうからね。

30坪でも「え、広い！」って思える間取りのコツも紹介するよ！

平屋のカタログ請求がお済みでない方に！！！

平屋がこれほど注目される理由とは？

平屋の魅力は何と言っても、その暮らしやすさです。

階段のない住まいは、家族全員にとって多くのメリットをもたらします。

小さなお子様やご高齢のご家族はもちろん、日々の家事や育児においても、その恩恵は計り知れません。
平屋の多くは、40代から60代の夫婦や、子育て世帯に選ばれています。

なぜなら、階段のない生活は、人生のあらゆるステージで驚くほど快適だからです。

子育て世代の「効率」

40代の子育て世代は、家事や育児を効率的にこなせる間取りを求めます。
短い生活動線は、忙しい毎日を力強くサポートしてくれるでしょう。

シニア世代の「安心」

60代以上の世代は、将来を見据えて平屋を選択します。
老後に安心して暮らせる住まい。
段差の少ない、移動しやすい住環境は、自立した生活を送る上で大きな支えとなります。

もしあなたが今、平屋を検討しているなら、ぜひ「将来、この家でどのように暮らしたいか」を具体的にイメージしてみてください。

平屋を選ぶ人のリアルな姿：年齢層・家族構成・住宅会社の傾向まで解説

平屋に住む人は、どんな理由で選んでいるのかデータをみていきます。

平屋を建てる人の【年齢層】の割合：40代～60代が中心

スーモの2023年の住宅購入者データによると、平屋を建てる人の年齢層はおおむね以下の通りです。

年代	割合
20代	約 5％
30代	約 20％
40代	約 30％
50代	約 25％
60代以上	約 20％

ご覧の通り、中心層は40代から60代。

子育てが一段落した後や、老後の住まいとして平屋を選択する方が多いことが分かります。

40代の子育て世代である私も、日々の家事効率を考えると、平屋のシンプルで機能的な間取りに大きな魅力を感じます。

一方で、60代以上の方が「終の住処」として、身体への負担が少ない平屋を選ぶのは、非常に納得できる理由でしょう。

興味深いのは、30代での平屋建築も増加傾向にあることです。

これは、若い世代でも子育てのしやすさや家事動線の良さを重視する方が増えている証拠と言えます。

平屋を建てる人の【家族構成】の割合：核家族・夫婦のみが大多数

注文住宅の建築実績などから見える、平屋を建てる人の家族構成はこちらです。

家族構成	割合
夫婦のみ	約 35％
夫婦＋子ども	約 40％
単身（親または本人）	約 10％
二世帯（親＋子世帯）	約 15％

核家族（夫婦＋子ども）と夫婦のみの世帯で、全体の約75％を占めています。

まさに平屋がターゲットとする層と言えるでしょう。

子どもが独立した後の夫婦2人だけの生活のために、平屋を選ぶケースは非常に多いです。

私も将来、子どもたちが巣立った後のことを考えると、コンパクトで管理しやすい平屋の暮らしは魅力的だと感じます。

また、高齢の親と同居するための二世帯住宅として平屋を選ぶという選択肢も、徐々に増えているようです。

プライバシーを保ちつつ、家族間のコミュニケーションも取りやすい、平屋なら、そんな理想的な住まいが実現できますね。

平屋に強いハウスメーカー：コスパと性能のバランスが決め手

平屋の需要が高まる中、多くのハウスメーカーがローコストから中価格帯で平屋プランに力を入れて展開しています。

住宅会社名	平屋への対応・特徴
タマホーム	平屋シリーズ「GALLERIART」を展開。低価格で高機能が魅力。
アイフルホーム	平屋には「FAVO（フェイボ）」と「Lodina（ロディナ）」の2種類あり。子育て世代に人気です。
一条工務店	高断熱・高性能の平屋が可能。価格はやや高めの設定かと。
セキスイハイム	ユニット式の頑丈な平屋プラン。災害対策で選ばれることも。
桧家住宅	Z空調とのセット提案が得意。デザイン性の高い平屋も。
パナソニックホームズ	平屋の住まい、カサートは天井高が魅力。
地元工務店	コスパ重視の自由設計が可能。柔軟性が最大の強みです。

私が注目しているのは、タマホームさんやアイフルホームさんのような会社。

価格を抑えつつも、品質の高い平屋を提供しています。

初めての家づくりで予算を重視したい方には、これらの選択肢が有力ではないでしょうか。

一方で、性能や快適性を妥協したくない方には、一条工務店やセキスイハイム、桧屋住宅のような高断熱・高気密に強みを持つメーカーも魅力的です。

また、パナソニックホームズの平屋の住まい、カサートは 1.5階建で天井高で気持ちいい。

細部にまでこだわりたい、オリジナリティを追求したい。

そんな方には、コスパと自由度のバランスが良い地元の工務店さんが強い味方になってくれるはずです。

平屋価格の決め手は？後悔しないためのチェックポイント

平屋の価格はいくら？新築・中古・ローコストの相場を解説

一番気になるのは「価格」

2階建てより平屋は高いと言われますが、実はそうとも限りません。

平屋の新築費用はどのくらい？

目安は、坪単価40万円～70万円です。

これは、基礎や屋根の面積が広くなることなどが理由です。

例えば、一般的な30坪の平屋を新築する場合

単純計算で総額1,200万円～2,100万円（※土地代、諸費用などは別途）が建築費の目安となります。

「やっぱり高い…」と感じましたか？

しかし、これはあくまで平均的な数字。

中古平屋の価格帯と賢い選び方

新築にこだわらず、中古の平屋も視野に入れると選択肢はさらに広がります。

立地や築年数で価格は変動しますが、新築に比べて大幅にコストを抑えられるケースも少なくありません。

中古平屋を選ぶ際に最も重要なこと。

それは、「建物の状態を徹底的に見極めること」です。

特に以下の点は、信頼できる専門家に見てもらうことを強くお勧めします。

• 水回りの設備（キッチン、浴室、トイレ）
• 断熱材の劣化
• 雨漏りの痕跡
• シロアリの被害

リフォーム費用も、購入価格と合わせて事前にシミュレーションしておくと後悔を防げます。

ローコストで平屋を実現するための具体的な戦略

そんな方にこそ知ってほしい、価格を抑えるための具体的な戦略があります。

• 建売・セミオーダー・規格住宅の活用
  間取りやデザインをパッケージ化したプランです。
  設計の手間や資材の無駄を省けるため、コストダウンが可能です。
  SNSで「平屋 500万円台」といったキーワードで検索すると、驚くような事例が見つかりますよ。
• シンプルなデザインに徹する
  複雑な形状は建築コストを上げます。
  片流れ屋根や切妻屋根といったシンプルな形状を選ぶ。
  それだけでも、コストを抑えつつ洗練された印象になります。
• 仕様の厳選と優先順位付け
  住宅設備は、標準仕様の中から選ぶことでコスト削減が可能です。
  どうしても譲れない部分に予算を充て、他はオプションを控える。
  そんなメリハリが重要です。
• 地元の信頼できる工務店に相談
  地域密着型の工務店には、大手にはない柔軟な対応力があります。
  地域の実情に合わせた、リーズナブルな価格を提示してくれる場合も。
  口コミや評判をしっかり調べるのがポイントです。

私の知人の体験談ですが、地域密着型の工務店で、坪単価50万円台から十分な仕様の平屋を建てられたそうです。

平屋間取りの決め手は？後悔しないためのチェックポイント

平屋で最も重要なのが「間取り」！住み始めてから「こうしておけばよかった…」と後悔したくないですよね。

ここでは、後悔しない間取りづくりの秘訣と、成功例から学ぶべきポイントをご紹介します。

平屋間取りで絶対外せないポイント

私が最も「これは絶対！」と思ったこと。

それは、「生活動線と家事動線の徹底的な効率化」でした。

平屋は全ての生活空間がワンフロアに集約されます。

この動線が悪いと、毎日の生活でストレスを感じるかもしれません。

特に、水回り関連の動線は最短距離で結ぶ。

これが家事負担軽減の鍵です。

• キッチンから洗面所へはすぐに出られるように。
• 洗濯機から物干し場までが無駄なく移動できる。

「回遊できる間取り」も非常に有効です。

移動の無駄を省き、空間を広く感じさせる効果もありますよ。

30坪でも広々！コンパクトながら機能的な間取りの秘訣

「平屋は広い土地が必要」というイメージがあるかもしれません。

しかし、30坪程度の敷地でも、工夫次第で快適な空間は実現できるのです！

• 無駄な廊下やデッドスペースをなくす
  2階建てのように縦に空間を使えない平屋。
  部屋と部屋を隣接させる、廊下を最小限にする。
  実際の床面積以上に広く感じられる空間づくりが可能です。
• 間仕切りの柔軟性を高める
  可動式の間仕切り壁や引き戸を効果的に活用しましょう。
  普段は広々とした一つの空間として使う。
  来客時には簡単に仕切る。
  空間の使い方の幅が大きく広がります。
• 天井高や吹き抜けの活用
  視覚的な広がりは、実際の空間以上に大切です。
  天井を高くしたり、一部に吹き抜けを設けたり。
  平屋でも開放感あふれる空間を演出できます。
  高い位置の窓は、採光や風通しも良くしますね。

生活動線・家事動線をスムーズにする間取りの工夫

具体的な間取りの工夫として、以下の点が挙げられます。

• 水回りの「集中配置」は基本中の基本
  キッチン、ダイニング、洗面所、浴室、洗濯機置き場を近くに配置。
  移動時間を大幅に短縮でき、家事効率が格段にアップします。
• 「回遊性」で無駄のない動線を
  リビング→ファミリークローゼット→洗面所→キッチン。
  このように、動線がスムーズに繋がるように設計する。
  移動の無駄がなくなり、日々の生活がとても楽になります。
• 「適材適所の収納」を意識する
  物は使う場所の近くに収納するのが鉄則です。
  玄関にはシューズクローク。
  キッチンにはパントリー。
  具体的な生活シーンを想定して収納計画を立てることが重要です。

家族のコミュニケーションが自然と深まる間取りの秘密

リビングを中心とした間取りにしたり、各部屋のドアを開けたときにリビングが見えるように配置することで、家族の気配を感じやすく、コミュニケーションが生まれやすくなります。

お子様の様子をいつでも把握できる安心感も生まれるでしょう。

私がまさに理想としたのは、リビングを家の中心に配置し、そこから各個室へアクセスできる間取りでした。

キッチンからすぐに行ける場所に、ユーティリティスペース兼ファミリークローゼットを設置。

これは家事効率を劇的に改善してくれる工夫です。

おしゃれな平屋の外観デザイン！こだわりのポイントと費用感

住まいの「顔」とも言える外観。

平屋ならではのおしゃれなデザインを実現するためのポイントと、費用感についてみていきましょう。

憧れの平屋の外観事例

私が平屋に抱いていたイメージは、

「シンプルでありながら、どこか温かみのある、洗練された佇まい」

でした。

具体的には、片流れ屋根や、緩やかな勾配の切妻屋根。

これらの屋根形状は、平屋の水平ラインを強調し、モダンでスタイリッシュな印象を与えてくれます。

外壁は、白いガルバリウム鋼板を基調とする。

玄関周りに木目調のサイディングをアクセントとして取り入れる。

そうすることで、温かみと高級感をプラスするイメージでした。

ローコストで叶える！人気外観スタイルのヒント

そんな願いも、いくつかの工夫で叶えられます。

• シンプルな屋根形状の採用
  片流れ屋根や切妻屋根は、モダンで美しいだけでなく、コストも抑えられます。
• 外壁材のメリハリ
  メインは安価なサイディング。
  玄関ドア周りなど、一部にタイルや木目調の外壁材をアクセントとして使う。
  印象は大きく変わり、かつ費用も抑えられます。
• 窓の配置とデザインの工夫
  窓の大きさや形、配置を工夫するだけでも、外観の印象は大きく変わります。
  縦長の窓を並べる。
  あえて窓を少なくして壁面を多く取る。
  これだけでデザイン性を高めることができます。

外壁・屋根材選びで変わる印象と価格変動

外壁材は、窯業系サイディングが最も一般的でリーズナブル。

一方、塗り壁やタイルは初期費用は高くなりますが、高級感がありメンテナンス性に優れます。

屋根材も、種類によって耐久性、デザイン性、価格が大きく異なります。

ガルバリウム鋼板は、軽量でデザイン性も高く、手頃な価格で人気があります。

私の場合は、外観のアクセントとして木目調のサイディングにこだわりました。

これは当初の予算から少しプラスになりましたが、家全体の印象がぐっと良くなったと感じています。

逆に、屋根はシンプルにガルバリウム鋼板の片流れ屋根を選び、全体のバランスを取りました。

平屋ならではのメリットと、考慮すべきデメリット

平屋には多くの魅力と同時に、住む前に知っておくべきデメリットも存在します。

実際に体感したメリット：バリアフリー、家事楽、家族の繋がり

• 究極のバリアフリー設計
  段差がほとんどない平屋は、家族全員にとって安全で移動しやすい住まい。
  将来、車椅子やベビーカーでの生活も非常にスムーズです。
• 効率的な家事動線で「楽」を実感
  水回りを近くに配置し、動線を考慮した間取り。
  毎日の家事の負担が格段に軽くなります。
  洗濯も掃除も短時間で完了します。
• 家族の「気配」を感じられる温かい暮らし
  自然と家族がリビングに集まります。
  お互いの気配を感じながら過ごせること。
  これが平屋の何よりの魅力であり、家族間のコミュニケーションを豊かにしてくれます。
• 高い安全性
  階段からの転落事故の心配がないこと。
  これは小さなお子様を持つ家庭にとって、大きな安心材料です。
  火災時なども、避難経路がシンプルで安全性が高いと言えます。

開放感と自然との心地よい繋がり

平屋のもう一つの大きな魅力は、庭との一体感を演出しやすいこと。

リビングから直接庭に出られるように設計する。

大きな窓を効果的に配置する。

特に、ウッドデッキを設置してリビングと繋げれば、そこはもう一つのリビングスペース。

晴れた日に朝食を楽しんだり、休日にはBBQをしたり。

豊かなアウトドアリビングを満喫できます。

デメリットも包み隠さず！プライバシーや防犯面で知っておくべきこと

しかし、平屋にはデメリットも存在します。

• プライバシーの確保には工夫が必要
  全ての部屋が1階にあるため、道路や隣家からの視線が気になる場合があります。
  窓の配置や高さ、外構（フェンスや植栽）の工夫でプライバシーを確保する必要があります。
• 防犯性の考慮も忘れずに
  開口部が多くなりがちな平屋は、防犯対策をより一層強化する必要があります。
  窓にはシャッターや防犯フィルム。
  人感センサー付きのライト。
  多角的な対策が必要です。
• 土地の広さの制約
  同じ延床面積でも、平屋は土地を水平方向に広く使います。
  敷地の形状や広さによっては、希望の間取りが実現できない場合もあります。
• 建築コスト（坪単価）が高くなる傾向
  前述の通り、一般的に坪単価は2階建てより高くなる傾向があります。

そこで、窓の配置を工夫すると同時に、外構には高さのある目隠しフェンスと、適度に葉が茂る常緑の植栽を効果的に配置しました。

これにより、プライバシーを確保しつつ、緑を感じられる心地よい空間が実現できました。

平屋購入・建築でよくある失敗と後悔しないためのチェックリスト

最後に、平屋で多く聞かれる失敗談と、後悔する確率をぐっと減らせるためのチェックポイントをお伝えします。

平屋でよくある後悔ポイントと回避策

• 日当たりの盲点
  平屋は建物の高さがない分、奥まった部屋の日当たりが悪くなることがあります。
  特にコの字型やロの字型の間取りは注意が必要です。
  窓の配置だけでなく、中庭の広さや配置計画が重要になります。
• 収納計画の甘さ
  「おしゃれな空間にしたい」という思いが強すぎると、収納計画が後回しになりがち。
  しかし、生活していく上で収納は必須です。
  具体的な生活シーンを想像し、使う場所に適切な収納を計画することが大切です。
• 動線の非効率性
  住んでみて初めて「この動線、無駄じゃないか？」と気づくことがあります。
  特に、毎日の家事動線は、少しの非効率さが大きなストレスになります。

担当者とのコミュニケーションで失敗しないための注意点

あなたの要望やライフスタイルを具体的に伝えましょう。

疑問点や不安な点はどんな小さなことでも遠慮なく質問してください。

プロの意見を参考にしつつも、最終的には自分の目で確かめ、納得のいくまで話し合うことが大切です。

契約前に必ず確認！後悔しないためのチェックリスト

家づくりの契約前に、以下の項目をぜひチェックしてください。

【土地について】

• 日当たり・風通しは十分か？（周辺の建物や地形も考慮）
• 敷地の形状や広さは、希望の間取りに合っているか？
• 法規制（建蔽率、容積率など）は問題ないか？
• インフラ（水道、ガス、電気）の状況は？
• 周辺環境（騒音、治安、日々の買い物環境など）は？

【間取りについて】

• 生活動線、家事動線はスムーズか？
• 収納は十分か？使う場所に適切な収納があるか？
• 家族構成の変化に対応できるか？
• プライバシーや防犯面で配慮されているか？
• 日当たり、風通しはシミュレーション通りか？

【資金計画について】

• 総予算はいくらか？（諸費用、外構費、家具家電費なども含めて）
• ローンの返済計画は無理がないか？
• 補助金制度などを活用できるか？

【建物性能について】

• 断熱性、気密性は十分か？
• 耐震性は確保されているか？
• 保証期間やアフターサービスの内容は？

平屋を選ぶなら、将来の暮らし方をイメージすることが最重要

まとめると、平屋を建てる方の多くは40代～60代の夫婦や子育て世帯です。

その最大の理由は、階段のない平屋での暮らしが、人生のあらゆるステージで快適だからに他なりません。

• 40代の子育て世代は、家事や育児を効率的にこなせる間取りを求めます。
• 60代以上の世代は、「終の住処」として、老後に安心して暮らせる住まいを選択します。

もし今、あなたが平屋での暮らしに少しでも興味をお持ちなら、ぜひ「自分が将来、この家でどのように暮らしたいか」を具体的にイメージしながら、家づくりを進めてみてください。

• 「子どもが独立したら、どんな風に部屋を使おうかな？」
• 「老後は、庭で家庭菜園を楽しみたいけど、どんな配置がいいかな？」
• 「毎日の家事を、どれだけ楽にしたい？」

こうした具体的なイメージを持つことで、本当に必要なものが明確になり、後悔しない家づくりに繋がるのです。

あなたの理想の平屋での暮らしが、現実のものとなることを心から応援しています。