セミオーダー住宅の費用をローコストに抑える8つの方法とは？

ここでは、工夫次第で費用を抑えることができるセミオーダー住宅の８つのポイントを紹介します。

 セミオーダー住宅は、材料の仕入れを工夫

コストを抑えるには、材料の仕入れを工夫することが大切です。

大量購入や地元の業者を利用することで、価格を下げられます。

大量に仕入れることでコストを削減する方法について​

大量購入や独自ルートで材料を安く仕入れることができます。

これは、建材費を抑える重要なポイントです。

ローコスト住宅の実績を多く持っている会社であれば、安く資材を仕入れることができるルートを知っているはず！

その場合、相場よりも安い金額で素材を使うことができます。

生産者から材料を直接購入するなど独自のルートがあったり、設備や建材を大量に仕入れることで安く提供できたりするのでリーズナブルなプランを提案できるのです。

 セミオーダー住宅は、延べ床面積を抑えるとコスト削減

延べ床面積を抑えると、建築費用が減ります。

必要なスペースを見極め、無駄を省くことが重要です。

必要最小限の広さや部屋数にすることでコストを削減する方法

必要最低限の部屋数やスペースを考慮し、無駄を省くことで、コストを大幅に削減できます。

特に廊下や不要な部屋を省くことが有効です。

またドアなどをロールスクリーンに変えるだけでも、一箇所につき5万円以上のコスト削減になります。

 セミオーダー住宅は、2階建てがコスパ良し

2階＞平屋＞3階がコスパのルート。

平屋や3階建てよりも2階建ての方がコストを抑えられる理由​

平屋や3階建てよりも、2階建ての方が建築コストが低く抑えられる場合が多いです。

平屋は土地が広く必要で、3階建ては構造上の強度を確保するためにコストがかかります。

 セミオーダー住宅は、シンプルな構造・形状にする

シンプルな構造や形状にすることで、建築費用を減らせます。

凹凸の少ないシンプルなデザインが建築費を抑えるポイント​

家の形状をシンプルにし、外壁の凹凸を少なくすることで、建築コストとメンテナンスコストを抑えることができます。

また建築費だけではなく、税金も抑えられる可能性があるのでポイントです。

 セミオーダー住宅のデザインと設備の優先順位を決める

デザインや設備には優先順位をつけましょう。

必要なものとそうでないものを見極めることで、無駄な出費を抑えられます。

どこにコストをかけ、どこで削減するかの優先順位を設定する​

なんでもそうですが、メリハリをつけることで限られた予算でも満足度の高いセミオーダー住宅ができます。

どこにコストをかけるか、どこで削減するかを明確にして、優先順位を決めましょう。

 セミオーダー住宅は規格化された部材を使用する

規格化された部材を使うことで、コストを抑えられます。

規格化された部材を使うことでコストを削減する方法​

規格化された材料を使うことで、無駄を削減しコストを抑えることができます。

これはセミオーダー住宅の一般的な手法です。

 セミオーダー住宅の性能とバランス

住宅性能のバランスを取ることが大切です。

必要な性能を満たしつつ、過剰な設備投資を避けることで、費用を抑えられます。

『あの時、もっとお金をかけてしっかりとした家を建てておけばよかった…』
ここを削ると一生後悔します！

耐震性や断熱性を保ちながらコストを抑える方法​

安全性や快適性を維持しつつ、コストを抑えるためには、必要な部分に重点を置き、他の部分でコストを削減することが重要です。

耐震性について

• 地震のたびに不安で夜も眠れない: 地震の度に家が大きく揺れ、家族の安全が脅かされているように感じます。
• 修繕費用が膨大に: 一度大きな地震が来ると、建物の修復に多額の費用がかかり、経済的な負担が大きくなります。
• 保険金だけでは足りない: 住宅保険に入っていたとしても、想定外の大きな被害に対しては、保険金だけでは補いきれないケースも少なくありません。

断熱性について

• 冬は寒くて夏は暑い: 冬は部屋がなかなか温まらず、暖房費がかさむだけでなく、家族の健康にも悪影響を及ぼします。夏は冷房をかけても涼しくならず、電気代も高騰してしまいます。
• 結露が発生しやすく、カビが生える: 断熱性能が低いと、室内と室外の温度差が大きくなり、結露が発生しやすくなります。結露はカビの原因となり、健康被害を引き起こす可能性もあります。
• 住宅の寿命が縮む: 断熱性が低いと、建物の寿命が短くなる可能性があります。木材の腐朽やシロアリ被害の原因となることも。

 複数のハウスメーカーのセミオーダー住宅を比較する

複数のハウスメーカーを比較することで、最適な価格とサービスを見つけられます。

複数の業者を比較検討し、最もコストパフォーマンスの良い選択をする​

複数のメーカーの見積もりや実績を比較し、最もコストパフォーマンスの良い選択をすることが、ローコストでも満足度の高いセミオーダー住宅を実現する肝です！

複数メーカーに同じ条件で見積もりを出してもらうには「一括見積もりサイト」が便利です。

サイトごとに特徴があるので詳しくはこちらの記事を見てみましょう 

セミオーダー住宅の費用をローコストに抑える8つの方法のまとめ

セミオーダー住宅をいかにローコストで満足のいく家にするか、８つのポイントをおさらいしてみましょう。

これらの方法を実践することで、セミオーダー住宅の費用を効果的に抑えることができます。

しっかりと計画し、無理のない家づくりを目指しましょう。