【アイダ設計の価格】元営業マンが明かす5つの秘密！坪単価と総額で後悔しない方法

家づくりで「できるだけ予算を抑えたい、でも間取りの自由度はあきらめたくない」と思う方に選ばれているのが アイダ設計 です。

アイダ設計は「正直価格」というわかりやすい料金体系を掲げ、自社工場を持つことでローコストながら ミリ単位の設計対応 を可能にしています。

狭小地や変形地といった難しい土地での施工実績も豊富で、他社では断られがちな条件でも柔軟に対応できるのが大きな強みです。

さらに 耐震等級3が標準仕様 とされており、安心して長く暮らせる性能を確保。

コストだけでなく耐震性や設計自由度も重視する人にとって心強い選択肢といえるでしょう。

一方で、デザインの傾向はシンプルモダンが中心。

外観に強いこだわりを持つ方には、少し物足りなさを感じる可能性があります。

つまりアイダ設計は、

• ローコストでも設計の自由度を求めたい人
• 耐震性に安心できる家を建てたい人
• 価格を明確に把握して家づくりを進めたい人

にぴったりなハウスメーカーです。

今回は、アイダ設計の価格に「期待」と「不安」の両方を感じている方に向けた内容です。

住宅業界での経験を踏まえ、なぜ安いのかというカラクリや実際にかかるリアルな総額、後悔しないための賢い付き合い方を、できるだけ分かりやすくまとめました。

では、アイダ設計があなたの夢を叶えるパートナーになり得るのかどうかみていきましょう！

アイダ設計の価格｜坪単価と総額

アイダ設計の坪単価は、およそ30万円～70万円が目安です。

大手ハウスメーカーの平均坪単価は70万円～100万円以上。

この数字を見るだけでも、アイダ設計が非常にローコストであると分かりますよね。

【坪単価の注意点】
坪単価は、あくまで建物の本体価格を延床面積で割ったもの。
実際に住むためには、別途「付帯工事費」や「諸経費」が必要です。
広告の坪単価だけで資金計画を立てるのは危険なので注意しましょう。

建物サイズ別の総額シミュレーション

では、実際に住める状態にするための総額はいくらになるのか。

家づくりの総額は、以下の計算式で考えます。

総額 ＝ ①本体工事費（75%） + ②付帯工事費（20%） + ③諸経費（5%）

アイダ設計の主力商品「BRAVO STANDARD」を坪単価50万円で建てた場合の総額目安を見てみましょう。

延床面積	本体価格 (坪単価50万円)	付帯工事費・諸経費 (本体価格の約25%)	総額目安
25坪 (約82㎡)	1,250万円	約313万円	約1,563万円
30坪 (約99㎡)	1,500万円	約375万円	約1,875万円
35坪 (約115㎡)	1,750万円	約438万円	約2,188万円

※上記はシミュレーションです。土地の条件やオプションで変動します。

これは、家づくりのハードルを大きく下げてくれる価格帯ですよね。

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アイダ設計 ローコストの秘密5選

なぜ、これほど安い価格が実現できるのでしょうか。

その秘密は、手抜きではなく、徹底した企業努力にあります。

①自社一貫体制による中間マージン削減

アイダ設計は、土地の仕入れから設計、施工、販売までを自社グループで完結。

外部の業者に委託しないため、手数料である中間マージンが発生しません。

その分を、まるごと価格に還元しているのです。

②建材の大量仕入れによるコストダウン

年間数千棟という規模を活かし、建材や設備を一度に大量発注。

一つあたりの仕入れ単価を大幅に下げる。

これはスケールメリットを活かした、大手ならではの強みですね。

③プレカット工法による人件費削減

家の骨組みとなる木材を、あらかじめ自社工場で精密にカット。

現場での作業を減らし、工期を短縮できます。

工期が短くなれば、職人さんの人件費も抑えられるというわけです。

④豪華な広告や宣伝費の抑制

大手ハウスメーカーに比べ、テレビCMなど大規模な広告を控えています。

華やかなパンフレットや販促費を抑える。

その分のコストを、住宅価格の抑制に充てています。

⑤住宅展示場への出展を最小限に

一等地の豪華なモデルハウスは、莫大な維持費がかかります。

アイダ設計は、その出展を最小限に。

代わりに、現実的なサイズの営業所やモデルハウスを展開しています。

【安さの理由まとめ】
アイダ設計の安さは、品質を落としているからではありません。
徹底した企業努力による「コストカット」の賜物と言えるでしょう。

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アイダ設計の商品価格と坪単価

アイダ設計には、コンセプトが異なる複数の商品があります。

あなたに合うプランはどれか、一緒に見ていきましょう。

商品名	坪単価目安	特徴
BRAVO STANDARD (ブラーボ・スタンダード)	45万円～	アイダ設計の主力商品。完全自由設計で性能バランスも良い、コストパフォーマンス最強モデルです。
BRAVO Z-STANDARD (ブラーボ・ゼスト)	55万円～	ZEH基準に対応した省エネ住宅。高い断熱性能で光熱費を抑えたい未来志向の方へ。
BRAVO COMFORT (ブラーボ・コンフォート)	50万円～	標準仕様のグレードを上げたモデル。ローコストでも設備に少しこだわりたい方に。
エコハウス	40万円～	間取りがある程度決まった規格住宅。「999万円の家」など、価格を最優先したい場合に。

多くの方は、自由度と価格のバランスが最も良い「BRAVO STANDARD」を基本に検討を始めます。

そこから、省エネ性能や設備のグレードなど、こだわりたい部分に応じて他のプランと比較するのが良いかと。

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アイダ設計のメリット・デメリット

ただし、価格だけで決めるのは禁物です。

良い面と注意すべき面、両方をしっかり理解しておきましょう。

アイダ設計のメリット

圧倒的なコストパフォーマンス 最大のメリットは、やはり価格。

同じ予算なら他社より広い家を建てられます。

浮いた予算で、家具や外構にお金をかける選択肢も生まれますね。

ローコストなのに完全自由設計 多くのローコスト住宅は間取りが決まった規格住宅。

その中で、完全自由設計ができるのは大きな強みです。

家族の暮らしに合わせた、理想の間取りを追求できます。

標準仕様でも十分な設備 キッチンやお風呂は国内有名メーカー製。食洗器や浴室乾燥機も標準装備です。

特別なこだわりがなければ、十分満足できるレベルかと思います。

アイダ設計の注意点

オプションを追加すると高くなる これはローコスト住宅の最大の注意点。

基本価格が安い分、オプションを追加すると割高に感じることも。

標準仕様でどこまでできるか、契約前の確認が必須です。

デザインの提案力は担当者次第 ハイセンスなデザイン提案を期待しすぎない方が良いかもしれません。

「こんな家にしたい」というイメージを、こちらから具体的に伝える姿勢が大切になります。

営業担当者によって対応に差がある 口コミを見ると「担当者による差が大きい」という声が目立ちます。

知識が豊富で親身な方もいれば、そうでない方も。

もし相性が合わなければ、担当変更を申し出る勇気も必要です。

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アイダ設計 評判と口コミの真実

ここでは、忖度なしのリアルな声を集めてみました。

価格に関する評判・口コミ

👍 良い評判

「他の工務店の見積もりより500万円安くなった。コスパ最強です」

「予算内で理想の間取りが実現できた。諦めていた書斎も作れて満足」

👎 悪い評判

「最初の見積もりから、地盤改良費などで結局200万円上がった」

「オプションの単価が高い。標準の壁紙が好みじゃなくて後悔」

設計や仕様に関する評判・口コミ

👍 良い評判

「自由設計で、こちらの要望をほぼ全部叶えてくれた」

「標準のキッチンでも食洗器付き。十分すぎる設備で驚いた」

👎 悪い評判

「デザインの提案はあまりない。こちらから具体的に伝えないと普通の家になる」

「コンセントの位置を細かく確認すればよかった。住んでから不便に気づいた」

口コミから分かるのは、施主側の主体性が成功のカギを握るということ。
人任せにせず、自分で調べ、具体的に要望を伝える姿勢が後悔を防ぎます。

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アイダ設計の基本性能

アイダ設計 標準仕様の価格範囲

では、追加料金なしの「標準仕様」でどこまでできるのでしょうか。

主力商品「BRAVO STANDARD」を例に見ていきましょう。

構造・断熱

• 地震に強い「ベタ基礎」
• 床の強度を高める「剛床工法」
• 壁や天井に断熱材「高性能グラスウール」
• 断熱性を高める「Low-E複層ガラス」

住宅設備

• 食洗器付きシステムキッチン (LIXILなど)
• 浴室乾燥機付きシステムバス (LIXILなど)
• 三面鏡収納付き洗面化粧台 (LIXILなど)
• 節水シャワートイレ (1階・2階) (LIXILなど)

外装・内装

• 窯業系サイディングの外壁
• スレート屋根（コロニアルグラッサ）
• 傷に強いシートフローリング
• カードキー対応の玄関ドア

これらの仕様で十分だと感じる方も多いのではないでしょうか。

逆に、無垢材の床や塗り壁など、自然素材やデザイン性にこだわりたい場合は、オプション費用が必要になります。

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アイダ設計で後悔しない進め方

では、アイダ設計で満足のいく家を建てるための具体的なステップをお伝えします。

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【アイダ設計の価格】元営業マンが明かす5つの秘密！坪単価と総額で後悔しない方法まとめ

アイダ設計は、ただ安いだけのハウスメーカーではありません。

【アイダ設計 ここがポイント】

• 坪単価は30万円～、総額は1,000万円台後半からが現実的な目安
• 安さの理由は、手抜きではなく徹底した企業努力の賜物
• メリットは「圧倒的な価格」と「ローコストなのに自由設計」
• 注意点は「オプション価格」と「担当者との相性」
• 成功のカギは、施主が「主体的に」家づくりに参加すること

「限られた予算の中で、自分たちのこだわりを実現したい」

そう考えるあなたにとって、アイダ設計は最高のパートナーになり得る存在です。

この記事で得た知識を武器に、賢く、後悔のない家づくりを進めてください。

まずは、あなたの希望の間取りや資金計画を、無料で作成してもらうことから始めてみてはいかがでしょうか。