セミオーダー住宅メーカー20選｜価格帯・特徴を徹底比較

アイフルホーム「Lodina (ロディナ）」

30坪 本体価格目安：1,683万円（税込）～

「え、安すぎ！？」と誰もが驚く価格を実現しながら、断熱性は国が定めるZEH（ゼッチ）基準をクリア。

LIXIL製の高品質な建材を使えるのも魅力です。

「キッズデザイン」を得意とするアイフルホームならではの、子供にもお年寄りにも優しい工夫が満載。

ある程度の間取り変更も可能な「セミオーダー」スタイルで、この価格はまさに驚異的です。

アイフルホーム「FAVO（フェイボ）」

30坪 本体価格目安：1,500万円～2,000万円（税込）

LIXILグループの強みを活かした、設備とデザインが魅力のセミオーダー住宅です。

キッズデザイン賞を連続受賞する「子どもにやさしい家づくり」のノウハウが詰まっており、12のライフスタイルから最適なプランを選べます。

標準で高品質なLIXIL製の設備が付き、10年間の設備保証も安心材料。

間取りの自由度は高くありませんが、プロが設計した暮らしやすい動線と、家族のコミュニケーションを育む工夫が随所に凝らされています。

一条工務店「ハグミー（HUGme）」

30坪 本体価格目安：1,716万円（税込）～

「性能の鬼」と名高い一条工務店の家が、この価格で手に入るチャンスです。

約100プランから選ぶ形式で、間取り変更はできませんが、その分コストを徹底的に削減。

標準仕様は他のシリーズと異なりますが、オプションで床暖房や太陽光パネルを追加することも可能。

「憧れの一条工務店に住みたい」という夢を、現実的な価格で叶えてくれる魅力的な商品です。

桧家住宅「スマート・ワン」

30坪 本体価格目安：1,350万円（税込）～

「Z空調」による全館空調を低コストで実現し、一年中快適な暮らしを提供するセミオーダー住宅です。

用意された多彩なプランからライフスタイルに合わせて選ぶ形式で、部材の共通化や工期短縮によりコストを削減しています。

セミオーダー住宅でありながら、屋上リビング（オプション）やデザイン性の高いインテリアコーディネート「セレクテリア」を選べるなど、暮らしを楽しむ工夫が満載。

「家の性能や快適性にはこだわりたい、でも価格は抑えたい」という欲張りな願いを叶えてくれる商品です。

パパまるハウス

30坪 本体価格目安：1,298万円（税込）～

セミオーダー住宅を専門に手掛ける、まさに”コスパの神様”。

吹き付け断熱や高い耐震性など、基本性能がしっかりしている上に、この衝撃的な価格。

さらに、グループ企業であるヒノキヤ住宅の代名詞「Z空調（全館空調）」をオプションで搭載することも可能です。

コストを抑えながら、ワンランク上の快適性を手に入れたい方に最適な選択肢です。

タマホーム「シフクノいえ」

30坪 本体価格目安：1,550万円（税込）～

「良質低価格」を掲げるタマホームが、特に価格を重視する層に向けて放つセミオーダー住宅です。

100種類以上の豊富なプランから選ぶ形式で、間取りを考える手間を省き、部材の大量仕入れによってコストダウンを実現しています。

標準仕様は「大安心の家」シリーズなどとは異なりますが、耐震性などの基本性能はしっかりと確保。

オプションの追加も可能で、予算に合わせて柔軟な家づくりができます。

「家は欲しいけど、予算は抑えたい」という若い世代や、コストパフォーマンスを最優先する方の夢を叶える商品です。

アイダ設計「BRAVO（ブラーボ）シリーズ」

30坪 本体価格目安：1,500万円（税込）～

「正直価格」をモットーに、衝撃的な低価格住宅を提供するアイダ設計の主力商品です。

自社でプレカット工場を持つなど、徹底したコスト削減努力が価格に反映されています。

間取りは自由設計を基本としながら、規格化された設備を選ぶことでコストを抑える仕組みです。

ローコストでありながら耐震性や断熱性にも配慮されており、狭小地での設計を得意とするのも強み。

とにかく初期費用を抑え、シンプルで質の良い家を建てたいという堅実なニーズに応えるシリーズです。

富士住建「完全フル装備の家」

30坪 本体価格目安：1,800万円（税込）～

「追加費用なしで、すべてが標準装備」というコンセプトが衝撃的なハウスメーカーです。

完全なセミオーダー住宅ではありませんが、坪単価制の自由設計でありながら、他社ならオプションとなるハイグレードなキッチン、太陽光発電、床暖房、電動シャッター、エアコン、カーテンまでが標準仕様に含まれています。

設備の選択肢は限られますが、その分、高品質なものを大量仕入れすることで価格を抑えています。

「オプションを選ぶ手間や追加費用を気にせず、充実した設備の家に住みたい」という方に絶大な支持を得ています。

トヨタホーム「lq（エルキュー）」

30坪 本体価格目安：2,300万円（税込）～

世界のトヨタが手掛ける、洗練されたセミオーダー住宅。

玄関と階段の位置は固定ですが、内壁は自由に動かせるため、ライフスタイルに合わせたカスタマイズが可能です。

全館空調「スマート・エアーズ」も搭載でき、そのデザイン性は「これがセミオーダー？」と驚くほどハイレベル。

ハイブランド系の風格と快適性を持ちながら、手の届く価格に抑えられているのが最大の魅力です。

アキュラホーム「超空間の家」

30坪 本体価格目安：1,800万円（税込）～

「適正価格」を掲げる中堅メーカーの代表格。

完全自由設計で培ったノウハウを活かし、暮らしやすさとデザイン性を両立したプランが魅力です。

独自の「アキュラシステム」でコストを抑えつつ、高い耐震性や高気密・高断熱を実現。

特にリビングの大開口・大空間設計は多くの施主を魅了しています。

ローコストでは物足りないけれど、品質や間取りの工夫にはこだわりたい、というバランス感覚に優れた方に最適な選択肢です。

クレバリーホーム「クレバーズ」

30坪 本体価格目安：1,800万円（税込）～

「外壁タイル」を標準仕様とすることで、初期費用だけでなく将来のメンテナンスコストまで見据えた家づくりを提案しています。

傷や汚れに強く、美しい外観を長く保てるのが最大の強み。

用意されたプランから選ぶセミオーダー住宅「クレバーズ」でも、その特徴は変わりません。

デザイン性が高く、高級感のある住まいを、手の届く価格で実現したいという方に強く支持されています。

コストと見た目、両方を重視する賢い家づくりが可能です。

ヤマト住建「エネージュ」

30坪 本体価格目安：1,650万円（税込）～

「日本の住宅を世界基準に」をコンセプトに、高い住宅性能を追求するハウスメーカー。

特に高気密・高断熱性能と耐震性には定評があり、ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）が標準仕様のプランも豊富です。

セミオーダー住宅でありながら、その性能の高さは折り紙付き。

家の快適性や省エネ性能を何よりも重視し、一年中快適に過ごせる高性能な家を、コストを抑えて手に入れたいという方にぴったりのメーカーです。

ヤマダホームズ「SxLアルファ」

30坪 本体価格目安：1,800万円（税込）～

ヤマダデンキグループならではの強みを活かし、住宅設備やスマートホーム技術を充実させた住まいづくりが特徴です。

600を超える豊富なプランバリエーションから選べるセミオーダー住宅で、一部プランでは間取りの変更も可能です。

これにより、注文住宅のクオリティを保ちながら、効率化によるコストダウンを実現しています。

耐震等級3を標準とするなど基本性能も高く、最新の設備をリーズナブルに導入できるのが魅力です。

新しい技術や便利な設備に囲まれた、快適で安心な暮らしを求める方に支持されています。

ウィザースホーム「WIZ-LIVERY（ウィザリー）」

30坪 本体価格目安：2,123万円（税込）～

クレバリーホーム同様、外壁タイルを標準仕様とし、高気密・高断熱なツーバイシックス工法を採用する品質重視のメーカーです。

セミオーダー住宅「ウィザリー」は、プロが考え抜いた家事動線や収納計画が光る20プランが揃っています。

完全な自由度はありませんが、フルオーダー住宅よりもコストや時間を抑えつつ、自分好みの住まいを実現することが可能です。

性能や耐久性といった基本スペックを重視しつつ、プロの設計力で暮らしやすい家にしたい、という堅実な家づくりを目指す方におすすめ。

特に、長く安心して住み継げる家を求める声に応えてくれます。

ダイワハウス「スマートメイドハウジング」

30坪 本体価格目安：約2,600万円（税込）～
※太陽光4kw込み

「本気」という言葉がふさわしい、圧倒的な物量で業界トップを狙うダイワハウス。

プラン数はなんと1,400以上！鉄骨・木造どちらも選べ、高い天井高や長期保証はそのままに、あなたの理想が必ず見つかります。

これはもはや「選ぶ」というより「出会う」感覚。

防災瓦も標準装備で、安心とデザイン、そしてブランド力のすべてが手に入ります。

ミサワホーム「スマートスタイル」

30坪 本体価格目安：約2,400万円～2,600万円（税込）

ミサワホームの神髄は「引き算のデザイン」。

余計なものを削ぎ落とし、シンプルさの中に機能美と洗練された美しさを宿します。

そのハイセンスなデザインを、プロが作り上げたプランによって誰でも簡単に実現できるのがこの商品。

蔵収納が付いているプランもあり、「ミサワホームのデザインに憧れていた」という方に、絶好のチャンスです。

三井ホーム「三井ホームセレクト」

30坪 本体価格目安：2,549万円（税込）～

ブルーやレッドなど、少し上級者向けの色使いも上品にまとめるのが得意な三井ホーム。

その絶妙なデザインセンスを凝縮したプランが295以上用意されています。

まるでインテリアデザイナーが手掛けたようなおしゃれな家を、初めての家づくりでも実現可能。

「デザインで他の人と差をつけたい」という方に強くおすすめします。

住友林業「フォレストセレクションBF」

30坪 本体価格目安：2,750万円（税込）～

「木のプロ」住友林業の最大の魅力は、なんといっても”床材”。

思わず素足で歩きたくなる、無垢材の心地よさをこのセミオーダー住宅でも体感できます。

ビッグフレーム構法による高い耐震性もそのままに、1,500ものプランから選択可能。

内壁の位置も変更できるため、自由度も高いのが特徴です。「本物の木の温もりを感じながら暮らしたい」その願い、この家が叶えてくれます。

パナソニック ホームズ「フォルティナ セレクトプレミアム」

30坪 本体価格目安：約3,300万円

これはセミオーダーというより「少し縛りのある注文住宅」。

大まかな外枠の形を選んだ後、内部はかなり自由に設計できるため、理想の間取りを諦める必要はありません。

パナソニックの先進技術と高い品質を、通常の注文住宅「カサート」よりも抑えた価格で実現できる、非常に魅力的な選択肢です。

積水ハウスノイエ（SEKISUI HOUSE noie）

30坪 本体価格目安：2,800万円（税込）～

積水ハウスの実例をもとに選りすぐりのプランをパッケージ化。

積水ハウスノイエでは、間取りの自由度に一定の制限を設け価格を大きく抑えています。

積水ハウスならではの高品質な部材と高い技術力はそのままに、プランを限定することで効率化を実現。

「ステータスと安心感のある、質の高い家に住みたい」という本物志向の方に選ばれています。

ヘーベルハウス「my DESSIN（マイデッサン）」

30坪 本体価格目安：2,900万円（税込）～

都市型住宅の雄、ヘーベルハウスが提案するセミオーダー住宅です。

災害に強く、重厚感のあるALCコンクリート・ヘーベルを外壁に採用した頑強な躯体はそのままに、用意されたプランから自分たちの暮らしに合った間取りを選びます。

シンプルで飽きのこないモダンなデザインは、都会の風景に美しく調和。

「デザイン性と、何よりも災害に強い安心感を両立させたい」という、都市部で暮らす家族に最適な選択肢です。